Россия, 115280, Москва,
     ул. Ленинская Слобода, 19
[email protected]

Экспертиза коммуникаций

Экспертиза коммуникаций

Экспертиза коммуникаций является одним из основных видов деятельности нашей компании. Наши специалисты могут дать заключение по обследованию нежилых и жилых помещений, внешних инженерных сетей. Это комплексная процедура, включающая проверку систем водоснабжения, дымовых труб, канализации, газоснабжения. Здесь важно соблюдать множество нюансов, поскольку от этого зависят безопасность и комфорт людей, надежность самого строения.

Можно пояснить на простом примере. Человек приобретает дом, а потом обнаруживается, что последний не во всем отвечает нормам строительства. Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, необходима экспертиза коммуникаций, она поможет призвать подрядчика к ответу. В противном случае покупатель рискует оказаться владельцем абсолютно непригодной для жизни недвижимости.

Сущность исследования коммуникационных систем

Для того чтобы сделать вывод о жизнеспособности и актуальном состоянии инженерных систем, специалист должен оценить степень соответствия существующей структуры сетей и документации проекта, исполнительной документации, норм и правил строительства. При этом определяется пригодность сетей к дальнейшей работе или обосновывается необходимость их реконструкции либо ремонта.

Эксперты нашей компании грамотно и оперативно проведут для вас следующие виды исследований:

  • системы вентиляции и кондиционирования;
  • канализация;
  • водоснабжение;
  • отопительные и слаботочные системы;
  • электроснабжение, освещение;
  • противопожарные системы.

Когда и как проводят проверку инженерных систем

Помимо других случаев, экспертные исследования в этой области всегда проводятся в случае капительного ремонта либо реконструкции сооружения. Только работа эта очень ответственная, которую не стоит доверять дилетантам. Помимо теоретических знаний, нужен опыт, большая практика. У наших сотрудников есть все необходимое, чтобы считаться профессионалами в данной области.

Для того чтобы правильно провести обследования, нужно:

  • Тщательно изучить все документы по проекту, эксплуатации и строительству.
  • Исследовать объект на месте.
  • Если необходимо, провести инструментальные измерения в установленных объемах и местах.

Проверка функционирования сетей теплоснабжения ― важная часть экспертизы. Она необходима для того, чтобы обеспечить комфортный уровень проживания или работы людей в здании. Цель обследования дымовых труб ― определение их технического состояния, чтобы сделать вывод о перспективах работы в течение определенного времени, при необходимости указать на места, требующие ремонта. Очень важными являются работы по экспертизе промышленных труб.

Системы вентиляции проверяют при помощи видеоаппаратуры, мультиметров (показатели температуры, влажности, расхода, концентрации частиц пыли), а также измерителей уровня шума. Делается это для того, чтобы определить общее состояние системы, найти причины ее неудовлетворительной работы, проверить качество очищения воздуха. Вентиляционные системы просто необходимо периодически проверять, если хочется, чтобы в помещении можно было легко и свободно дышать.

Экспертиза инженерных коммуникаций канализации ― тоже очень важный момент, несмотря на деликатность темы. Ведь от исправности данных сетей сегодня во многом зависит комфортная жизнь в современном городе. Чем раньше будут найдены все неисправности, устранены засоры, тем ниже вероятность коммунальной катастрофы.

Технологии обследования

Очень эффективным является метод телевизионного обследования. Он помогает лучше всего обнаружить проблемные участи канализационных сетей. Для вентиляционных систем чаще всего используется видеоаппаратура, при проверке электрических сетей ― электроаудит. Он включает оценку степени напряжения, анализ состояния электропроводки, регистрацию сбоев в электросети и т.д.

Для сетей водопровода и водоснабжения используется визуальный осмотр, неразрушающие инструментальные методы исследования. Проверке подвергается не только техническое состояние, но также общий спектр работы, к примеру, уровень предельных нагрузок. Последнее имеет большую актуальность в период наиболее напряженной работы коммуникаций.

Самые востребованные объекты исследования систем коммуникаций

  • Экспертиза горячего и холодного водоснабжения.
  • Экспертиза отопительных систем.
  • Проверка канализации.
  • Экспертиза вентиляции и кондиционирования.
  • Экспертиза работы электроприборов.
  • Исследование систем сигнализации.
  • Обследование слаботочных систем.

Итоги обследования и выводы экспертов

Существует ряд общих вопросов, которые отражаются в отчете экспертизы инженерных коммуникаций.

  • Уровень морального и физического износа проверяемых инженерных систем.
  • Соответствие технического состояния требованиям нормативов.
  • Соответствие сетей параметрам исполнительным и проектным документам.
  • Есть ли возможность для дальнейшей эксплуатации данной системы.
  • Наличие в здании неиспользуемых/старых коммуникаций, где они расположены и есть ли возможность демонтажа.
  • Можно ли к уже имеющимся сетям подключить дополнительное оборудование.

В результате обследования составляется заключение, в котором отображаются все поэтажные планы с указанием нахождения оборудования и выводами о его техническом состоянии. Вместе с этим формулируются рекомендации по устранению найденных дефектов и дальнейшей способности системы к работе.

Особенности исследования инженерных сетей

Для каждой системы коммуникации разработан собственный комплекс методов, позволяющих сделать объективный вывод о ее состоянии. Так, в проверку работоспособности сети горячего водоснабжения входит:

  • описание;
  • осмотр циркуляционных насосов и трубопроводов;
  • описание нагревателей, входящих в сеть и технологического процесса подачи горячей воды;
  • инструментальные измерения (температура, толщина коррозии и т.д.);
  • составление эскизов с указанием поэтажной разводки трубопровода относительно уже имеющихся конструкций.

Для отопительных систем теплоснабжения используются следующие методы:

  • проверка теплового ввода и ЦТП;
  • составление плана разводки обратной и падающей магистралей и отопительной системы;
  • температурные замеры;
  • обследование отопительного оборудования;
  • изображение отопительных сетей на поэтажном плане;
  • определение толщины сужения трубопроводного сечения.

Системы холодного водоснабжения проверяют, исходя из:

  • исследования ввода;
  • описания системы в целом;
  • изучения контрольно-измерительных приборов вместе с узлом учета воды;
  • обозначение плотности отложений коррозийного типа;
  • указание трубопровода на планах с обозначением диаметров.

В канализационных коммуникациях обязательна проверка сантехнического оборудования и труб. Вместе с тем определяется уклон горизонтальных труб, обследуются стояки вентиляции, обозначаются вместе с приборами на планах каждого этажа. Для экспертизы вентиляционной системы вначале определяется ее вид, потом инспектируется состояние оборудования, воздуховодов. Помимо этого, необходима проверка качества воздухообмена. Выявленные дефекты сопоставляются с требованиями нормативов.

Обследуя газовые сети, вначале описывают саму систему, изучают имеющиеся документы, в том числе и на газопроводы и сравнивают с нынешним состоянием сетей. При изучении технического состояния водостоков необходимо описание водопроводной системы, оценка имеющихся повреждений. Итоговый выводы опираются на два основных параметра ― моральный и физический износ. Последний параметр определяется как для системы в целом, так и отдельных ее частей. Моральный ― по нормативам.

Экспертиза коммуникаций ― значимая и кропотливая работа, которую должны выполнять только квалифицированные и опытные специалисты. В нашей компании вам могут предложить различные виды экспертных изысканий. Стоимость работ в каждом заказе индивидуальна, зависит от параметров технического задания и сроков выполнения. При наличии полного пакета документов качественное доскональное и полное обследование проводится в самое короткое время, с использованием необходимого оборудования. Техническое заключение даст абсолютно полную картину.

Популярные статьи в разделе: